TÜİK verilerine göre Türkiye’de Konut Satışları Yükseldi

Türkiye genelinde konut satış sayısı, 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25’e yükseldi. İstanbul, 239 bin 213 konut satışıyla en fazla konut satılan il olurken, onu sırasıyla 134 bin 46 konut ile Ankara ve 80 bin 398 konut ile İzmir takip etti. En az konut satışının gerçekleştiği iller ise sırasıyla 755 konut ile Ardahan, 958 konut ile Hakkari ve 999 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye genelinde aralık ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 53,4 artarak 212 bin 637 konut satışına ulaştı. Aynı dönemde ipotekli konut satışları ise yüzde 285,3 artış göstererek 23 bin 277’ye yükseldi.

SEKTÖR TEMSİLCİLERİNİN BEKLENTİLERİ

Merkez Bankası’nın faiz indirim kararı ve Kira Geliri Vergisi Kanunu’ndan yapılan çıkışlar, konut talebini artırdı. Bu artan talep ile birlikte sektör temsilcileri 2025 yılında rekor seviyede artışlar olabileceğini öngördü.

Gayri Menkul Yatırımcıları Derneği(GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, fiyatların reel olarak artmadığını belirterek, “2023 ve 2024’ün ilk yarısında ertelenen konut talebinin tekrar hareketlenmesine sebep oldu. Faizlerde yaşanacak düşüşün konut satışlarını artıracağına inanıyoruz. Bu düşüşle birlikte pazarda canlanma bekliyoruz. 2025 yılında rekor kırabiliriz ve 1,5 milyon konut satışına ulaşabiliriz.” dedi.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, vadelendirme sisteminin alıcıları harekete geçirdiğini belirterek, “Konut fiyatları enflasyonun gerisinde kaldı ve alıcıları cezbetti. Üreticilerin sunduğu vadelendirme imkanları da etkili oldu.” şeklinde değerlendirmede bulundu.

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, özel faiz kampanyalarına dikkat çekerek, “Faizlerdeki düşüş ve kira artışları birçok kişiyi konut kredisine yöneltirken, özel faiz kampanyaları ve ödeme koşulları ilgi gördü.” açıklamasında bulundu.

İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Kira Geliri Vergisi Kanunu’ndaki değişikliklerden kaynaklı konuta olan ilginin arttığını belirterek, “Mevduat faizlerindeki düşüş ve gayrimenkul fırsatları, birçok yatırımcının konuta yönlenmesine sebep oldu.” açıklamasında bulundu.